ЮРИЙ ШАУЛОВ: ТРЕБОВАНИЯ К КУЛЬТУРЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ВОЗРАСТУТ

Проблемы архангельских строительных организаций обсудили на
совещании под руководством заместителя мэра по строительству Юрия
Шаулова.

Генеральный директор ОАО «СМТ №1» Денис Бойцов сообщил, что к
1 сентября этого года его организация заканчивает реконструкцию корпуса
31-й коррекционной школы, сейчас в здании идет отделка, началось
благоустройство прилегающей территории. Следующий объект –
драматический театр. Основные строительные работы выполнены, утвержден
дизайн-проект отделки. По плану здание должно быть сдано к июлю 2009
года, но пока заказчик отказывается принимать сценическое оборудование.
Юрий Шаулов поставил задачу соблюсти сроки сдачи школы и театра.

Также СМТ №5 начал реконструкцию детского сада на ул. Овощная в округе Майская Горка. По словам начальника управления строительства и капремонта Игоря Оронова
по результатам экспертизы здания принято решение начать демонтаж
изношенных конструкций, после чего будет проведен дополнительный
конкурс на завершение реконструкции.

В этом году большой объем капитального ремонта предстоит выполнить в
учреждениях социальной сферы. Конкурс по 114 школам выиграла фирма
«Профистрой». Как сообщил ее директор Владимир Лагунов, все необходимые документы подготовлены, работы идут по графику.

Руководители строительных организаций обратили внимание на ряд проблем, с которыми им приходится сталкиваться.

Председатель совета директоров ОАО «Архангельскгражданреконструкция» Сергей Киткин отметил,
что в городе некуда вывозить грунт при устройстве котлованов.
Необходимо выделить для этого специальное место, либо засыпать им
заболоченные участки, решая тем самым еще одну проблему.

Юрий Шаулов дал поручение и.о. директора департамента градостроительства Илье Эмке подобрать места для вывоза грунта.

Директор компании «Сполохи» Георгий Косолапов сказал, что они
первыми приступили к комплексной застройке в округе Майская Горка. В
качестве социального обременения «Сполохи» сделали спортплощадку у 35-й
школы, построят детский сад на 300 мест. Сейчас близится к концу
строительство 175-квартирного дома, а вопрос с подключением к теплу и
электричеству до сих пор не решен.

— Условия энергетиков меняются каждый год. Инвестору становится
неинтересно работать в таких условиях. Хочется, чтобы город нас
поддержал в вопросах подключения к теплу и электричеству, — сказал Георгий Косолапов.

С подобными проблемами столкнулись и другие застройщики. Генеральный директор ООО «Агентство ТС» Григорий Тарасулов рассказал,
что за подключение к теплу дома на перекрестке пр. Новгородский и ул.
Воскресенская энергетики требуют 20 миллионов рублей. Причем заплатить
нужно еще на этапе согласований проекта. Кстати, к муниципальным
объектам такое же отношение. Необходимо установить единый тариф на
подключение ко всем видам энергоснабжения. Еще одна проблема, которую
поднял Григорий Тарасулов – необходимость активизировать выделения земли через аукционы и конкурсы, в том числе и участков с расселением ветхих домов.

По словам Юрия Шаулова этот вопрос находится на контроле у
губернатора Ильи Михальчука. Областному департаменту по тарифам и ценам
дано соответствующее поручение по разработке экономически обоснованного
тарифа. С приходом газа в Архангельск ситуация должна измениться,
поскольку появится альтернативный источник генерирующих мощностей и
застройщики смогут выбирать варианты подключения.

Председатель Союза промышленников и предпринимателей Архангельской области Александр Шпилевой
сообщил, что в региональный союз строителей входят более 20 крупных
предприятий. Его представители могут участвовать в аукционных и
градостроительных комиссий.

— Главная проблема сейчас в том, что емкость рынка в областном
центре не превышает 70 тысяч кв. м в год. Без денег строить нельзя, а
покупательский спрос на рынке жилья невелик. Но при наличии
политической воли эти проблемы можно решить. Через развитие ипотеки
можно увеличить объемы строительства на 100 тысяч кв. м, — сказал Александр Шпилевой.

Подводя итоги встречи, заместитель мэра по строительству Юрий Шаулов отметил, что городская власть намерена сотрудничать со всеми ответственными застройщиками столицы Поморья.

— Я предлагаю всем, кто заинтересован в сотрудничестве, войти в
состав технического совета по строительству. Мы вместе будем обсуждать
и находить пути решения возникающих проблем. Губернатором Ильей
Михальчуком направлена в Москву программа по развитию жилищного
строительства в регионе. Город будет активно участвовать в федеральных
проектах по массовому возведению социального жилья, — заявил Юрий Шаулов.
— Вместе с тем требования к организации и культуре строительных работ
ужесточатся. Пока на каждой площадке есть свалки грунта и мусора, моек
для колес автотранспорта нет ни у кого. Они, как и металлические заборы
станут обязательными для всех. Мы будем выдавать разрешение на
строительство только после приемки оборудованных в соответствии с
требованиями площадок. Ростехнадзор также ужесточил санкции, и если нет
разрешения на строительство, а работы ведутся, то краны просто
опечатают. Государственный архитектурно-строительный надзор обеспечит
контроль непосредственно за строительством. А что касается выезда с
площадки, прилегающей территории, то надзор будет осуществлять
городская административно-техническая инспекция. Если гарантийные
обязательства по благоустройству не выполняются, то это повлияет на
выдачу новых разрешений на строительство этой компании. Количество
строек в городе будет расти, развернется возведение социального жилья и
мы должны работать в нормальных цивилизованных условиях.