ПРОВЕРКА НА ПРОЧНОСТЬ – ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН

Обсудить
проблемы управляющих компаний Архангельска и изучить опыт их работы –
такова цель депутатских слушаний. В них, помимо народных избранников,
приняли участие руководители структурных подразделений мэрии и частных
управляющих компаний, а также представители общественности.

— В России полным ходом идет реформа ЖКХ, но осуществляется она
методом проб и ошибок. Мы словно идем по минному полю, корректируя свои
действия после очередного «взрыва», — отметил председатель постоянной депутатской комиссии горсовета по городскому хозяйству Дмитрий Акишев.

По его словам, в настоящее время в Архангельске зарегистрированы 53
управляющие компании, в ведении которых находятся 2907 домов.
Крупнейшими УК являются «Наш дом- Архангельск», которая обслуживает 838
тыс. кв. метров жилья, и «Торн-1» ( 580 тыс. кв. метров).

— Год назад их было только полтора десятка, — уточнил Дмитрий
Анатольевич. – Однако собственники имеют право менять управляющие
компании, и со временем на рынке закрепятся только самые лучшие, а
остальные УК останутся без работы.

Дмитрий Акишев также отметил, что до сих пор остро стоит проблема
взаимоотношений управляющих компаний и энергетиков. Задолженность 32 УК
перед «ТГК-2» на сегодня превышает 190 миллионов рублей.

—
Если долги не будут погашены, то в начале нового отопительного сезона
дома останутся без тепла и горячей воды, — констатировал Акишев. – Предстоящая осень станет для управляющих компаний проверкой на прочность и показателем их состоятельности.

— В настоящее время около 20 домов Архангельска намерены сменить свои управляющие компании, — сообщил начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов.
– Однако

практика показала, что процесс это не простой. Так как общие
собрания собственников обычно проводятся заочно, то периодически встает
вопрос о легитимности принятых ими решений. Но без реальной возможности
выбора сама идея эффективного управления останется таковой лишь на
бумаге.

Говоря о такой форме управления жилфондом как ТСЖ, Виктор Павлович
заметил, что их рост сдерживается недоработками в федеральном
законодательстве.

В частности, в отличие от управляющих компаний, в ТСЖ лишается льгот по
оплате коммунальных услуг одна из самых социально незащищенных групп –
инвалиды.

Депутат горсовета Виктор Заря выразил возмущение своих избирателей «непрозрачностью» работы управляющих компаний.

— Многие горожане до сих пор не знают, в чьем ведении находятся их
дома, не говоря уже об обслуживающих их подрядчиках, — пояснил он.

Свои пожелания высказали на слушаниях и руководители управляющих компаний.

Руководитель «Городской управляющей компании» Алексей Бондаренко
предложил разработать адресную программу реконструкции лифтов в
Архангельске, а также решить проблему компенсации средств, потраченных
частниками на капитальный ремонт муниципальных квартир.

— Сейчас УК чувствуют со стороны городских властей поддержку, понимание и готовность выслушать, — считает руководитель ассоциации управляющих компаний «Управдом» Игорь Кузнецов.
— Наконец-то в нашем городе началась конструктивная работа в этой
сфере. Так, мурманчане оценивают Архангельск как лидера в реформе ЖКХ
на Северо-западе России и приглашают нас для консультаций. Но у меня
есть вопрос: когда в Архангельске закончится энергетический шантаж?
Почему в отличие от того же «Водоканала», «ТГК-2» не работает с
населением напрямую, оставляя финансовые риски по сбору платежей
управляющим компаниям? Ведь нам даже не платят за то, что мы собираем
для энергетиков их деньги!

— При этом за долги энергетики, что называется, выкручивают нам руки, – подтвердила директор УК «Метелица +» Вера Манцурова. – Боюсь, что в этом году ситуация со сложным входом в отопительный сезон повторится.

Начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов
также считает, что с учетом существования в Архангельске 53 УК, 323 ТСЖ
и 132 жилищных кооперативов, подготовка к зиме будет проходить в
непростой обстановке.

Мэрия готова оказать частникам всю зависящую от нее помощь, но и
сами управляющие компании должны ответственно подойти к подготовке
вверенного им жилфонда к предстоящим холодам.