Как пояснил начальник управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктор Чурносов, в соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

Из содержания пункта 2 ч. 1 ст. 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Плата за лифт и вывоз бытовых отходов, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, включается в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер которого определяется в зависимости от занимаемой общей площади жилого помещения. Размер оплаты определяется пропорционально доле в общем имуществе жилого многоквартирного дома и необходимостью его содержания и ремонта, при этом не учитывается фактическое потребление услуг.
//arhcity.ru