Двадцать пятый дом выгодно отличается от своих собратьев по улице Выучейского, а тем более от Теснанова 5, тепло которого непрерывно спасает весь личный состав мэрии уже более месяца.
Высокая посадка, метровые кирпичные стены, куда там Теснова 5. Редко кто пройдёт и не оглянётся на его оригинальные архитектурные формы. Построеный в 2005 году по итогам модернизации Б.Н.Ельцина, он требует для отопления 1 кв.м всего 41 ккал в час, в то время, как дома постройки до 1999 года – 71 ккал (см Правила № 306 п 14). Почти в два раза!
Данный факт нашел своё отражение в проектных и договорных тепловых нагрузках – на отопление 0,171кал/час, на ГВС – 0,229Гкал/час. Тем более, что в доме установлены все необходимые общедомовые приборы учёта коммунальных ресурсов, а первый, офисный этаж имеет свой контур отопления и свои приборы. А, как известно, тепло имеет свойство подниматься вверх. Живи да радуйся.
Как бы не так, я пою и танцую, говорит пенсионер Евгений Фёдорович, действительно, по нагрузкам на ГВС ТСЖ заявило и согласовало в Договоре тепла в 1,3 раза больше, чем на отопление. А что мы оплачиваем? За октябрь предъявлено жильцам к оплате за отопление 56,603 Гкал, а за ГВС – всего 1,227 Гкал!? Оказывается, жильцы дома воспользовались прелестями ГВС всего 5 часов за весь октябрь! Видно, ходят налево, дома не бывают.
Так радоваться надо, Евгений Фёдорович, у Вас в квартире должна быть сауна прямо, как раз для Ваших больных суставов! На отопление направлено 2 договорных часовых максимума!!!
Сауной в квартире не пахнет, хозяин с обострением болезни суставов в больнице. Ни о каких температурных нормативах, оговорённых в Правилах предоставления коммунальных услуг (Приложение 1,п 15, СНип 23-01-99) речи нет, в угловых комнатах вместо 22 градусов 17-19, в остальных 19 вместо 20. А как же ДВОЙНОЙ максимум?
Видите ли, говорит Евгений Фёдорович, как образно выражается г-н Чурносов, Гкал, которая не прошла через прибор учёта отопления, не является Гкал в полном смысле этого понятия. Рубль мы за неё платим, а она зараза – не греет. Нет, кого- то она греет и даже очень, но не нас. По-русски говоря, платежи населения за отопление и ГВС никак не связаны с данными учёта этих коммунальных ресурсов. А тепловой баланс – вещь хрупкая, чуть-чуть «подправил» и вся конструкция рухнула. Кстати, я люблю Чурносова, как Черномырдина и Жванецкого, любимая фраза у него – за каждые 10 метров не заизолированной ТГК-2 трубы, архангелогородцы платят ТГК-2 600 тыс. рублей за сезон.
Я живу тут со дня сдачи дома в эксплуатацию и за пять лет столбик термометра поднимался до нормы в угловых комнатах разве что в июле месяце, когда на улице зашкаливало за 30. Обидно, что при такой температуре, как говорит мой любимый Чурносов, точка промерзания забирается в новую квартиру через метровую кирпичную стену, как на Теснанова 5. А за ней нагло протискивается конденсат. А где конденсат, там сульфатная агрессия – эта раковая болезнь стройматериалов. Стена чернеет, начинает крошиться – и разруха, привет Шахову, построившему этот дом. Кстати, лучше Севтрансстоя, никто дома в области не строил. Спасибо, Юрий Алексеевич за работу.
Евгений Фёдорович звонит председателю правления ТСЖ «СОГЛАСИЕ» Макеевой Т.Г. Ничего не можем поделать, говорит председатель, дом построен неудачно, поэтому мы, как принято в Архангельске, приборами учёта на ГВС и отоплении не пользуемся – мы считаем, что по ним на ГВС уходит очень много тепла. Прикидываем всё по своему усмотрению и по нормативу мэрии, как они нас учат. И отрегулировать подачу тепла по стоякам тоже не можем, так как все задвижки оказались во власти коммерческих структур, в их подвалах. Они их закрыли пластиком и попасть к ним у нас нет никакой возможности.
— А как же ухитряетесь втиснуть 2 максимума Гкалорий в никем не регулируемый стояк?
При чём тут Гкал? Какой счёт пришёл в рублях, делим по площади и всё. Все платят одинаково, и у кого температура в квартирах зашкаливает за 26, и у кого нет 17. Ничего поделать не можем, хоть стена тресни. Будем актировать невозможность предоставления коммунальных услуг надлежащего качества в новом доме. А норма у нашего ТСЖ в угловых комнатах 20 0 С, а не 22 как в Правилах предоставления коммунальных услуг. При отключенном ГВС уличным термометром намеряли 200 С, лабораторным неповеренным — 190 С температура в норме. Мои уличные показывали 18 и 190 С.
На кой ляд, грустно думает инвалид 2 группы, на кой ляд нужна эта «модернизация», энергоэффективность и энергосбережение в купе, если они из дома модернизации «лихих» девяностых сделали халупу периода застоя, продуваемую насквозь как на Теснанова 5?
//news29.ru
