Председатель комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря обсудил с представителями строительной индустрии вопросы, касающиеся реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства.
Соответствующий законопроект внесен на февральскую сессию областного Собрания.
С одной стороны, закон предоставляет инвестору право льготного получения земельных участков, но с другой выставляет определенные требования.
В частности, при реализации проекта в Архангельске и Северодвинске общая площадь жилых помещений должна составлять не менее 40 тысяч квадратных метров.
Как сообщил председатель общественного совета при министерстве архитектуры и строительства Архангельской области, руководитель предприятий строительной отрасли Григорий Тарасулов, эта цифра очень велика.
Например, за год в Архангельске строится в среднем не больше 80 тысяч квадратных метров жилья.
Кроме того, существует нормативное проектирование, при котором наличие жилья не должно превышать 40 процентов от общей территории.
Таким образом, чтобы построить 40 тысяч квадратных метров жилья, необходим земельный участок не менее 20 гектаров, а найти такую территорию в Архангельске и в Северодвинске очень непросто.
Также у строителей вызвало вопросы условие о безвозмездной передаче не менее 10 процентов жилых помещений в государственную собственность.
Станет ли это единственным требованием или строители будут еще обязаны расселить жителей домов, которые снесут при реализации проекта.
Кроме того, возникли вопросы, какая отделка будет необходима при передаче квартир, как будет считаться метраж, учитывая нежилые помещения, имеющиеся в возведенных домах.
— Все вопросы и поступившие предложения мы обязательно обобщим и учтем при дальнейшем рассмотрении законопроекта, — сказал Виктор Заря.
— Главные задачи нового документа — придать импульс для развития строительной отрасли в регионе, благоустроить наши города и населенные пункты и решить проблемы обеспечения жильем детей-сирот и переселения граждан из аварийного жилья.
Но при этом, отстаивая интересы жителей области, мы должны соблюсти интересы строителей.