Более полусотни семей в живописном местечке Заостровье под Архангельском могут остаться без единственного жилья. Дело в том, что они построили свои дома на землях сельхозназначения. И теперь прокуратура и власти Приморского района требуют «самовольные постройки» снести.
В советское время здесь простирались поля колхоза-миллионера. Когда он приказал долго жить, земли перешли в частные руки. В 2014 году в Заостровье началась массовая распродажа участков под ИЖС. Продавцы и местные власти уверяли покупателей, что их вот-вот переведут в земли населенных пунктов, где строиться можно и нужно. В доказательство людям показывали проект нового генплана МО "Заостровское", в котором участки уже числились в составе соседних деревень.
Земли расходились как горячие пирожки. В основном это были семьи, мечтавшие увеличить жилплощадь.
— Мы с мужем и ребенком жили в маленькой квартирке вместе с мамой, — рассказывает владелица одного из домов Ольга Измайлова. — Когда я снова забеременела, решили, что надо расширяться. Приглянулся участок в Заостровье.
А когда Измайловы собрались оформить новый дом, им заявили: "Вы живете в поле! Новый генплан принят, но ваш участок по-прежнему относится к сельхозземлям".
В такой ситуации оказалось еще множество новоселов. У многодетной семьи Евгения Двинского, живущей в другом доме, не было своего жилья, супруги взяли кредит и купили 12 соток под строительство.
— Теперь мы не можем даже зарегистрироваться в своем доме, воспользоваться материнским капиталом и льготами для многодетных семей, — сетует Евгений.
Люди обратились в областной суд, и он признал новый генплан недействующим в части спорных земель. Как выяснилось, местные власти действительно собирались приписать их к деревням, но эти планы опротестовала межрайонная прокуратура. Причина — большинство участков находятся у реки, в зоне подтопления и затопления. А Водный кодекс РФ запрещает строительство в таких местах без инженерной защиты от паводка.
В итоге спорные земли из генплана попросту вычеркнули, чтобы не присоединять. А дома словно повисли в воздухе. Несколько семей уже оштрафовали за то, что они не сносят свое единственное жилье.
Как пояснили "РГ" в прокуратуре области, самовольные постройки выявил Росреестр, и надзорный орган потребовал устранить нарушения. При этом закон все-таки позволяет изменить разрешенный вид использования спорных участков. Этот вопрос находится в компетенции правительства региона.
