Берёзовая роща в Котласе. Фото городской администрации.Арендатор земельного участка собирается построить на нём АЗС.
До 2018 года этот участок в генеральном плане Котласа значился как зеленая зона в санитарно-защитной полосе Котласского электромеханического завод. В 2018 году, после внесения изменений в генеральный план, территория березовой рощи превратилась в коммунально-складскую.
Затем был проведен аукцион, и у этого участка появился арендатор. С мая 2019 года им стала «Нефтяная Топливная Компания». Договор аренды с ООО «НТК» был заключен на девять лет.
Не остановило прежнюю власть от проведения аукциона даже то, что берёзовая роща в конце улицы Кузнецова около электромеханического завода была высажена в канун празднования 40-летия Победы в Великой Отечественной войне. В подтверждении этому есть фото и даже свидетели тех событий.
На защиту аллеи от застройки встали активные котлашане. Их позицию сегодня разделяет и администрация города, которая отказала НТК в разрешении на строительство.
Помимо моральных, есть и правовые основания отказа. Тщательно изучив представленные арендатором документы, специалисты выявили несоответствие планируемого объекта градостроительному плану. По проекту автозаправочная станция должна состоять из нескольких зданий. Часть из них не умещается в границах так называемого пятна застройки. Другими словами, площадь участка березовой рощи недостаточно большая, чтобы на ней можно было разместить весь комплекс АЗС.
Добиться своего представители НТК решили в суде. Неделю назад Арбитражный суд Архангельской области поддержал доводы администрации Котласа и отказал арендатору.
Быстро поставить точку в этой истории не дает и другое обстоятельство. Компания «НТК» все еще является арендатором этого участка. Срок договора закончится весной 2028 года. Оснований для досрочного расторжения договора у администрации нет. Они появятся, если арендатор нарушит одно из условий. Например, использует участок не по целевому назначению или не заплатит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока.Поэтому, чтобы не затягивать процесс и навсегда закрыть историю о возможном строительстве АЗС на месте березовой рощи, арендатор должен добровольно отказаться от участка.
В качестве выхода из патовой ситуации администрация Котласа предложила компании «НТК» взамен этого взять в аренду другой — уже подходящий для этого участок и гораздо большего размера, на котором уместились бы все объекты АЗС.