О том, чем живет и дышит округ Варавино – Фактория, каковы его главные беды и победы, рассуждают глава окружной администрации Александр Чебыкин и депутат городского Совета Александр Грачев.
— Александр Игоревич, Александр Владимирович, как завершилась кампания по подготовке вашего округа к зиме? С какими наиболее острыми проблемами вы столкнулись в процессе работы?
Александр Чебыкин:
— Подготовка жилого фонда округа к отопительному сезону 2008-2009 годов завершена, но ремонт инженерных сетей и конструктивных элементов зданий продолжается. К сожалению, проведение работ не в летний период, а сейчас, связано с новой системой управления домами. Часть управляющих компаний, такие как ТСЖ «Варавино — Фактория», достаточно поздно приступили к подготовке жилого фонда, другие долго готовили документы для получения субсидий из городского бюджета и потеряли время. Все эти организационные недостатки следует учесть в дальнейшем, чтобы устранить их вовремя и не переносить работы на осень.
В сентябре были заменены розливы отопления на жилом доме № 2 по ул. Никитова, продолжается реконструкция тепловых узлов в поселке Силикатчиков. При этом по поручению мэра Архангельска Виктора Павленко мы ставим подрядчику обязательное условие — минимизировать продолжительность отключения жилфонда от теплоснабжения, и оно выполняется.
Наибольшую обеспокоенность вызывает содержание жилого фонда ТСЖ «Варавино — Фактория». Дома переданы им с июня 2008 года и имеют наибольший процент физического износа и наименьшую степень благоустройства. В настоящее время ТСЖ «Варавино — Фактория» организовало подбор мусора на контейнерных площадках, вывоз помойниц, ремонт печей и печных труб, сантехнические работы.
Наиболее острые проблемы окружного ЖКХ – это состояние наружных сетей канализации, водопровода, дренажно-ливневой канализации (ДЛК). Если говорить о конкретных объектах, то это подтопление дворовых территорий из-за неисправности канализационного коллектора по пр. Ленинградский, недостаточное давление в сети водопровода к жилым домом по четной стороне этого же проспекта, неисправность ДЛК в поселке Силикатчиков и, как следствие, подтопление подвала жилого дома № 8, что может привести к выходу из строя внутридомовой электроустановки.
Не утеплены трубопроводы теплоснабжения у жилых домов по ул. Холмогорская и в поселке Силикатчиков, где за весь летний период заменено порядка 60 метров труб ( работы проводились лишь в октябре) и не выполнено не одного метра теплоизоляции. По всем фактам отставания от графика выполнения работ либо не принятых мерах по устранению аварий администрация округа направляет предписания исполнителям, составляются протоколы об административной ответственности, передаются материалы в прокуратуру района.
Александр Грачев:
— Действительно, в округе Варавино — Фактория очень много ветхого фонда, который управляющие компании не успели вовремя подготовить к зиме. Очень много незакрытых до сих пор теплотрасс – как раз сейчас готовлю депутатский запрос в ТГК-2, ведь «голые» трубы — это их зона ответственности. Очень большой проблемой стало и то, что школы №№ 27 и 30 не имеют собственных тепловых пунктов и включить в них тепло раньше, чем в жилых домах, нельзя. Решение этой проблемы очень дорогостоящее, и с сожалением должен констатировать, что и в бюджете следующего года деньги на это не предусмотрены.
А в целом подключение домов к теплу шло по графику, как раз в этот период во время рабочей поездки по округу с заместителем мэра по вопросам экономического развития и финансам Сергеем Моисеевым мы встречались с руководителями управляющих компаний, обсуждали в том числе и названные выше проблемы.
— Ваше мнение о работе управляющих компаний: наиболее характерные проблемы, отношение жителей, перспективы сотрудничества?
Александр Чебыкин:
— Работа управляющих компаний вызывает неоднозначное впечатление. С
одной стороны, все достаточно просто: все собранные с жильцов дома деньги
расходуются только на данный дом. Остается только довести до сведения
жителей объем средств и предложить виды работ. Однако некоторые компании проводят эту работу недостаточно активно, как результат – отсутствие жильцов на собраниях. Исключительно скверная организации работы подрядчика, выбранного УК, в ведении которых находятся дома в нашем округе, вылилась в обвал жалоб и претензии на работу компаний.
По объему и характеру жалоб сегодня УК «Управдом Варавино — Фактория» является бесспорным лидером. На собраниях жильцов руководство этой УК сообщало о принимаемых мерах, остается надеяться на скорый результат. Только те управляющие компании, где работает надежный подрядчик, четко отлажена аварийная служба, обеспечивается через старост и старших но подъездам устойчивая взаимосвязь с жильцами, могут рассчитывать на успех, остальным же придется уступить свое место и признаться в несостоятельности. Для более тесного взаимодействия с УК и контроля за их работой в округе создана комиссия, в состав которой входят представители управления ЖКХ и энергетики мэрии и ИРЦ.
Александр Грачев:
— Мне кажется, проблема в том, что управляющие компании взяли на себя очень много домов и не справляются с объемом работ. Понятно, что и жилфонд у нас в округе оставляет желать лучшего. Обращений на несвоевременную работу управляющих компаний ко мне в приемную поступает очень много. Иной раз мои помощники просто помогают людям дозваниваться до управляющих компаний, просят ускорить выполнение работ. Жителям и компаниям бывает сложно найти общий язык, и порой только депутаты и администрация округа совместными усилиями могут погасить назревающий конфликт. Жители не платят за услуги (есть дома, где неплатежи достигают 10 – 20% от общей собираемости), компании не выполняют обязательства по капитальному ремонту.
— Что сделано в округе по улучшению материальной базы учреждений соцсферы?
Александр Чебыкин:
— В 2008-м по городской целевой программе «Капитальный ремонт
муниципальных учреждений социальной сферы на 2008-2010 годы.» детским
садам, школам, ДЮСШ-2, Ломоносовскому ДК было выделено 19 млн.
544 тыс. руб. Из резервного фонда мэрии распоряжением мэра Виктора Павленко на эти объекты дополнительно было выделено более миллиона рублей.
Кроме того, восстановлена баскетбольная площадка у школы № 30; устанавливаются универсальная спортплощадка у Ломоносовского ДК стоимостью 1 млн руб. и хоккейная площадка у ФОК «Росток» (на 2-м лесозаводе) — 600 тыс.руб. Также за счет средств городского бюджета построена детская площадка у жилого дома № 25 корп. 3 по ул. Воронина.
Александр Грачев:
— На объектах соцсферы установлены противопожарные двери, отремонтированы школьные кабинеты, спортивные залы и многое другое. Конечно, депутатам, имеющим резервный фонд около 3 миллионов в год, трудно подменять бюджет. Но и из бюджета потрачено на капитальный ремонт учреждений соцсферы немало: в Ломоносовском ДК заменяют витражную лестницу, в школах и садиках заменены кровли, системы теплоснабжения, заделаны наружные швы, обновлены фасады зданий.
— Какую проблему вашего округа вы бы выделили как наиболее актуальную? Как ее решить?
Александр Чебыкин:
— Наиболее актуальная проблема округа, как и всего города, — состояние дворовых внутриквартальных проездов. На фоне отремонтированных дорог I категории — пр. Ленинградский, ул. Воронина, ул. Никитова, ул. Революции, ул. Русанова, Окружного шоссе — дворовые территории выглядят неприглядно. Для решения этой проблемы по поручению мэра Архангельска Виктора Павленко в мэрии разработана, а депутатами горсовета принята программа «Ремонт и устройство тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов на 2009 год», в рамках которой будет выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия. Предусмотрено финансирование в размере в объемах 6 млн. руб. Для того чтобы привести в порядок все дворы округа этого, безусловно мало, но при положительной тенденции увеличения финансирования этих работ в течении пяти лет можно отремонтировать все дворовые территории округа.
Александр Грачев:
— Их много – актуальных проблем. В детские сады очередь – разве не проблема? Около деревяшек не пройди из-за луж и бродячих собак – тоже задача для власти и депутатов. Но наибольшее количество жителей округа страдают, на мой взгляд, от коммунальных неурядиц. В округе очень много ветхого жилфонда, ветхих сетей в хрущевках, из-за которых у людей нет ни горячей воды, ни нормального отопления. Поэтому главной проблемой округа считаю коммунальную, вернее, весь ворох коммунальных проблем. Решить их можно только планомерной, ежедневной, совместной работой всех – мэрии, окружной администрации, управляющих компаний, депутатов. Поэтому я и мои помощники принимаем участие в рейдах управляющих компаний, я постоянно направляю запросы в организации, отвечающие за коммунальное благополучие жителей округа.
//arhcity.ru